Révision annuelle
La révision intervient une fois par an à la date anniversaire du bail. Elle doit être expressément prévue dans le bail.
Outil gratuit · Calculateur IRL 2026Révision de loyer,
Révision de loyer,
au centime près.
Indices IRL INSEE à jour, calcul instantané selon l'article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989. Valeurs trimestrielles publiées par l'INSEE, gel automatique en zone tendue pour les DPE F et G.
Données du bailTrois champs,
Trois champs,
un calcul.
L'IRL de référence est celui du trimestre indiqué dans votre bail. L'IRL actuel est celui du même trimestre, un an plus tard. Publication trimestrielle INSEE.
Cas particuliers
Cadre légalQuatre rappels,
Quatre rappels,
avant d'envoyer la lettre.
Délai d'un an
Si le bailleur ne demande pas la révision dans l'année qui suit la date prévue, il perd le bénéfice de cette révision (art. 17-1).
Gel total
Loi Climat et Résilience : interdiction d'augmenter le loyer (révision et nouveau bail) depuis le 24 août 2022.
Encadrement
Dans les 1 149 communes en zone tendue, le loyer après révision reste plafonné par le loyer de référence majoré.
Vous gérez plusieurs biens ?Hovea vous alerte
Hovea vous alerte
15 jours avant la révision.
Rappel automatique à la date anniversaire, lettre de notification pré-rédigée, archivage de la preuve. Inclus dès Pro, 19,90 € par mois.