Six modules taillés pour le bailleur français, particulier ou SCI. Chacun fait une chose et la fait jusqu'au bout, du bail à la liasse fiscale en passant par la quittance et la relance.
Bail vide, meublé, étudiant, mobilité. Mentions obligatoires injectées, clauses interdites bloquées, signature électronique. Modèles 2026 datés et archivés avec un hash SHA-256.
Génération mensuelle automatique de la quittance article 21. PDF conforme avec ventilation loyer, charges, dépôt de garantie. Envoi email programmé, archive par bien et par locataire.
Liasse 2033 (A, B, C) générée en un clic. Plans d'amortissement par composants (bâti, mobilier, travaux), avec réintégration plus-value LMNP conforme art. 84 LF 2025. Alerte bascule micro-BIC vers réel, calendrier DPE 2025-2028-2034, sync iCal Airbnb-Booking-Abritel.
Référentiel locataires multi-biens et multi-baux. Détection impayé J+1, relance amiable J+10, mise en demeure J+30. Espace locataire dédié, accès quittances et bail, paiement en ligne optionnel.
Journal des recettes et dépenses tenu à la transaction. Export FEC format DGFiP 18 colonnes, balance générale CSV, rapprochement bancaire optionnel via Bridge API. Fichier d'audit complet, signé, en cas de contrôle fiscal.
Révision IRL avec indices INSEE à jour. Rentabilité brute, nette, ROI par bien. Résumé fiscal 2044 régime réel et LMNP au BIC. Déficit foncier calculé, plus-value immobilière simulée, charges récupérables ventilées.
Gratuit pour 1 bien, sans carte bancaire. Essai 14 jours sur les plans payants, aucun prélèvement avant terme.